Jahrzehntelange Erfahrung
Langjährige Tätigkeit in der Hypothekarkreditvermittlung und Erfahrung mit unterschiedlichen Finanzierungssituationen.
BERATUNG FÜR SPEZIALSITUATIONEN
Klarheit für
komplexe
Situationen.
Immobilien. Finanzierung. Sanierung.
Wir schaffen Orientierung, wenn Standardlösungen nicht weiterführen.
Ein klarer Blick auf das Ganze.
FÜR EIGENTÜMER · UNTERNEHMEN · INVESTOREN01 / UNSERE BERATUNG
Wenn Standards
an Grenzen stoßen.
Immolombard s.r.o. verbindet Erfahrung aus Kredit- und Immobilienvermittlung mit wirtschaftlicher Beratung. Wir betrachten Immobilienwert, Finanzierungsbedarf und Handlungsspielraum im Zusammenhang.
01Zwangsversteigerung
Handlungsspielräume erkennen.
Alternativen prüfen.
Alternativen prüfen.
Wenn eine Immobilie unter Verwertungsdruck steht, zählt eine strukturierte Bestandsaufnahme. Wir analysieren Belastungen, Fristen und wirtschaftliche Möglichkeiten und prüfen, welche Wege im konkreten Fall offenstehen.
- Neuordnung bestehender Verbindlichkeiten
- Finanzierungs- und Verkaufsmöglichkeiten
- Abstimmung der beteiligten Parteien
02Gewerbliche Finanzierung
Kapitalbedarf strukturieren.
Projekte weiterdenken.
Projekte weiterdenken.
Neue Vorhaben, auslaufende Kredite oder zusätzliche Liquidität: Wir ordnen den Finanzierungsbedarf von Unternehmen und Immobilienprojekten ein und entwickeln eine nachvollziehbare Grundlage für Gespräche mit geeigneten Finanzierungspartnern.
- Projekt- und Überbrückungsfinanzierungen
- Refinanzierung und Liquiditätsplanung
- Strukturierung von Sicherheiten
03Sanierung & Restrukturierung
Strukturen neu ordnen.
Substanz weiterentwickeln.
Substanz weiterentwickeln.
Finanzielle, wirtschaftliche und bauliche Sanierung greifen häufig ineinander. Wir betrachten die Gesamtsituation, erarbeiten wirtschaftliche Ansätze zur Neuordnung und koordinieren die nächsten Schritte mit den jeweils benötigten Fachleuten.
- Finanzielle und wirtschaftliche Neuordnung
- Sanierungs- und Entwicklungskonzepte für Immobilien
- Strategien für Fortführung oder Verwertung
04Immobilien & Investoren
Werte zusammenbringen.
Transaktionen vorbereiten.
Transaktionen vorbereiten.
Wir verbinden den Blick des Immobilienmaklers mit Erfahrung in hypothekarisch besicherten Finanzierungsstrukturen. So lassen sich Objektvermittlung, Investoreninteressen und die wirtschaftlichen Ziele eines Projekts gemeinsam betrachten.
- Vermittlung von Immobilien und Projekten
- Zusammenführung von Eigentümern und Investoren
- Konzepte mit hypothekarischer Besicherung
05Kurzfristige Überbrückungsfinanzierung
Kurzfristige Liquidität mit hypothekarischer Besicherung. Informationen zu Überbrückungsfinanzierungen für Immobilien in Österreich finden Sie bei 99hyp.
02 / ERFAHRUNG & PERSÖNLICHKEIT
Erfahrung, die
Zusammenhänge erkennt.
Sondersituationen brauchen einen Blick über einzelne Disziplinen hinaus. Heiner Moritz Wiegele bringt unternehmerische Erfahrung, Kreditkompetenz und das Verständnis für Immobilien zusammen.
Heiner Moritz Wiegele
Gründer & Geschäftsführer · Immolombard s.r.o.
Aus Leidenschaft wird Berufung
Beschäftigung mit Immobilien, deren Bewertung und speziellen Vermarktungskonzepten.
Besicherte Investorenkonzepte
Entwicklung von Spezialprodukten für Investoren mit hypothekarischer Besicherung.
Gründung einer Pfandleihe
Praktische Erfahrung mit Sachwerten, Besicherung und der Bereitstellung von Liquidität.
03 / UNSER VORGEHEN
Erst verstehen.
Dann entscheiden.
Jede Ausgangslage ist anders. Deshalb beginnt unsere Beratung mit dem Verständnis Ihrer Situation und führt zu nachvollziehbaren nächsten Schritten.
- 01
Verstehen
Ausgangslage, Ziele und Zeitrahmen klären. Unterlagen sichten und die entscheidenden Fragen festhalten.
- 02
Strukturieren
Immobilienwerte, Verbindlichkeiten, Kapitalbedarf und Beteiligte in einen wirtschaftlichen Zusammenhang bringen.
- 03
Abwägen
Mögliche Wege anhand von Machbarkeit, Aufwand und Perspektive vergleichen. Eine Entscheidungsgrundlage schaffen.
- 04
Begleiten
Die vereinbarten Schritte koordinieren und die Abstimmung mit Finanzierungspartnern, Investoren und Fachleuten begleiten.
Was für ein erstes Gespräch hilfreich ist
Für den Einstieg reicht eine kurze Beschreibung. Soweit vorhanden, helfen uns anschließend:
- Informationen zum Objekt oder Unternehmen und zu Ihrem Ziel
- Eine Übersicht über Verbindlichkeiten und den Kapitalbedarf
- Relevante Fristen sowie vorhandene Bewertungen und Grundbuchunterlagen
GUT ZU WISSEN
Erste Fragen.
Ist eine Beratung bei laufender Zwangsversteigerung möglich?
Ja. Entscheidend sind der aktuelle Verfahrensstand, die Fristen und die wirtschaftliche Ausgangslage. Im ersten Gespräch klären wir, welche Informationen benötigt werden und welche Möglichkeiten sich noch prüfen lassen.
Geht es immer um einen neuen Kredit?
Eine neue Finanzierung ist eine mögliche Option. Je nach Ausgangslage können auch eine Neuordnung bestehender Verbindlichkeiten, ein Investor, ein Immobilienverkauf oder ein Sanierungskonzept in Betracht kommen.
Wer begleitet mein Anliegen?
Ihr Ansprechpartner ist Heiner Moritz Wiegele. Je nach Aufgabenstellung werden weitere Fachleute eingebunden, damit wirtschaftliche, finanzielle und immobilienbezogene Fragen im Zusammenhang behandelt werden.
04 / NETZWERK
Das persönliche
Geschäftsnetzwerk.
Heiner Moritz Wiegele arbeitet mit einem persönlichen Netzwerk aus engen Geschäftspartnern zusammen. Im Mittelpunkt stehen direkter Austausch und die Zusammenarbeit bei individuellen Aufgabenstellungen.
Patrick Lange
Immolombard Kft.
- Über 20 Jahre Erfahrung im Bereich Kreditwesen und Immobilienbelehnung
- Diverse Geschäftsführerpositionen
- Entwicklung von Finanzmarktprodukten in Österreich
Cristian Covaciu, BSc
STRK Wohnen GmbH
- 15 Jahre Erfahrung im Finanzdienstleistungssektor in führender Position
- Vermögens- und Versicherungsberater
- Buchautor
Mag. Christian Andre
dieSaremas
- Unternehmenssanierung und Restrukturierung
- Finanzmanagement, Liquidität und CFO-/CRO-Mandate
- M&A, Financial Due Diligence und Unternehmensbewertung
05 / KONTAKT
Lassen Sie uns
die Lage klären.
Beschreiben Sie uns Ihre Situation.
Gemeinsam klären wir den nächsten sinnvollen Schritt.
Heiner Moritz Wiegele
Gründer & Geschäftsführer
Dunajská 8
811 08 Bratislava
Slowakei